二重華廈 竹科首購
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【賀成交】 二重凱悅名園★4房+平車㊣超值屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：948 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅名園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.06 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：4.11 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：二重國小 二重國中
鄰近公園：二重親子公園
生活機能：美廉社竹東光明店
附近交通：二重埔公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：二重國小 二重國中
鄰近公園：二重親子公園
生活機能：美廉社竹東光明店
附近交通：二重埔公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入考量，但建議以「議價後價格」為決策基礎。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「空間大」與「通勤便利」的平衡點，對於在工研院或竹科東區工作的家庭而言，交通與教育機能相當紮實。然而，屋齡已達 33 年需特別留意貸款成數問題；且資料中提到的成交價（850 萬）與當前參考價（948 萬）存在落差，顯示屋主報價可能有調整空間。若買方能以接近歷史成交價談成，並確認車位權屬無爭議，此物件仍具相當的居住實用價值與進階議價空間。
問與答
永慶趙大
永慶趙大
趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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